​Компенсація за зруйноване житло: названо помилки, коли українці втрачають право на грошову допомогу

Українцям передбачено виплати за програмою “єВідновлення”, проте помилки у документах позбавляють права на грошову допомогу від держави.

Українці, чиє житло було пошкоджене або знищене внаслідок війни, можуть розраховувати на державну компенсацію, проте на практиці багато хто втрачає це право через помилки в оформленні документів та недотримання процедури. Про це розповіла юрист компанії Juscutum Лілія Мала, повідомляє видання "Мінфін".

Національна програма "єВідновлення" поширюється лише на житло фізичних осіб, розташоване на підконтрольній території України. Для бізнесу таких компенсацій не передбачено. Держава поділяє об'єкти на пошкоджені та знищені. Якщо житло можна відновити, власникам належить до 200 тис. грн за категорією "А" або від 200 тис. до 350 тис. грн для квартир та до 500 тис. грн для приватних будинків за категорією "Б". Виплати здійснюються поетапно: спочатку 70%, а 30% після перевірки виконаних робіт. Для повністю знищеного житла передбачено житловий сертифікат для придбання нової нерухомості або грошова компенсація на будівництво будинку на своїй ділянці.

Однією з головних причин відмови у отриманні компенсації залишається відсутність актуальних даних у Держреєстрі речових прав на нерухоме майно. Не менш важливою є офіційна фіксація руйнувань: ключовими доказами вважаються акти комісій місцевих органів влади, документи ДСНС, виписки з ЄДР, технічні висновки та результати дистанційного обстеження з використанням дронів та супутникових знімків.

Серед найпоширеніших помилок, через які громадяни втрачають право на компенсацію:

- передчасний ремонт до огляду комісії, у разі неможливо підтвердити обсяг ушкоджень;

- наявність іпотеки, необхідне судове рішення про припинення іпотеки, у зв'язку зі знищенням предмета застави;

- спільна власність, є ризик для колишнього подружжя. Якщо частка спільної власності не була офіційно зафіксована нотаріусом до подання заяви, а документи на нерухомість були оформлені лише на одного із подружжя;

- проблеми з успадкуванням житлового сертифіката. Якщо власник отримав житловий сертифікат, оформив припинення права власності на знищене житло, але помер до придбання нової нерухомості, спадкоємці можуть зіткнутися з труднощами при використанні сертифікату через обмеження у системі "Дія" та неможливість повторної верифікації померлого.

Як раніше Dialog.UA повідомляв, деякі українці можуть отримати від держави житловий сертифікат на придбання житла, подавши заявку через сервіс "Дія".

Також нагадаємо, в Україні планують запустити програму доступного житла для ВПО, ветеранів та людей з інвалідністю.