Оренда житла в Україні: хто за що має платити

Українське законодавство визначає, які поломки оплачує власник квартири, а які має усувати мешканець.

Оренда квартири в Україні — це не лише щомісячна плата, а й розподіл обов'язків між власником і мешканцем. Стаття 819 Цивільного кодексу України встановлює базові правила, орендар оплачує комунальні послуги та виконує поточний ремонт, а капітальні роботи залишаються обов'язком власника. Про це пише "Судово-юридична газета".

До обов'язків орендаря належать дрібні побутові ремонти: заміна лампочок, прокладок у кранах, прочищення каналізації або ремонт розеток. Якщо ж йдеться про капітальні роботи, наприклад, заміну труб, батарей, електропроводки або вікон, то ці витрати несе власник. Необхідно враховувати причину поломки. Якщо несправність виникла через дії мешканця, саме він оплачує її усунення.

Щодо побутової техніки, діє принцип відповідальності винного. Якщо прилад вийшов з ладу через природне зношування, його відновлення оплачує власник. Але якщо поломка сталася з вини орендаря, витрати на нього лягають.

Українське законодавство прагне збалансувати інтереси обох сторін, власник зобов'язаний передавати житло у придатному стані, а орендар підтримувати його у порядку та дбайливо використовувати майно.

Як раніше Dialog.UA повідомляв, деякі українці можуть отримати державні житлові сертифікати через програму "Дія".

Також, нагадаємо, оренда житла в Україні досягла рекордних показників, Київ перестав бути найдорожчим містом, поступившись Львову й Ужгороду.