Аренда жилья в Украине: кто за что должен платить

Украинское законодательство определяет, какие поломки оплачивает владелец квартиры, а какие обязан устранять жилец.

Аренда квартиры в Украине — это не только ежемесячная плата, но и распределение обязанностей между собственником и жильцом. Статья 819 Гражданского кодекса Украины устанавливает базовые правила, арендатор оплачивает коммунальные услуги и выполняет текущий ремонт, а капитальные работы остаются обязанностью владельца. Об этом пишет "Судебно-юридическая газета".

В обязанности арендатора относятся мелкие бытовые ремонты: замена лампочек, прокладок в кранах, прочистка канализации или починка розеток. Если же речь идет о капитальных работах, например замене труб, батарей, электропроводки или окон, то эти расходы несет собственник. Необходимо учитывать и причину поломки. Если неисправность возникла из-за действий жильца, именно он оплачивает ее устранение.

Что касается бытовой техники, действует принцип ответственности виновного. Если прибор вышел из строя из-за естественного износа, его восстановление оплачивает владелец. Но если поломка произошла по вине арендатора, расходы ложатся на него. 

Украинское законодательство стремится сбалансировать интересы обеих сторон, собственник обязан передавать жилье в пригодном состоянии, а арендатор — поддерживать его в порядке и бережно использовать имущество.

Как ранее Dialog.UA сообщал, некоторые украинцы могут получить государственные жилищные сертификаты через приложение "Дія". 

Также, напомним, аренда жилья в Украине достигла рекордных показателей, Киев перестал быть самым дорогим городом, уступив Львову и Ужгороду.