2 жовтня 2026, 16:43

Українці масово переїжджають на Захід України: у регіоні різко зріс попит на оренду квартир, ціни зростають

Влітку попит на оренду однокімнатних квартир у західних областях України різко зріс, тоді як кількість доступних пропозицій в окремих регіонах суттєво скоротилася.

Автор: Артем Малиновский

Українці на тлі безперервного обстрілу з боку країни-агресора Росії масово виїжджають у західну частину України. Про це свідчить ситуація на ринку оренди житла у західних областях.

Так, влітку цього року ринок довгострокової оренди житла у західних регіонах зіткнувся із різким збільшенням попиту. Водночас у деяких регіонах кількість доступних оголошень суттєво зменшилася, що створило додатковий тиск на ціни, пише Zaxid.net з посиланням на дані аналітиків порталу "OLX Нерухомість".

Наприклад, на Івано-Франківщині попит зріс на 372%. Якщо у травні на одне оголошення про оренду однокімнатної квартири припадало в середньому близько 12 відгуків, то у серпні цей показник досяг 55. Регіон став лідером за темпом зростання попиту.

Істотне зростання попиту спостерігалося і в інших західних регіонах України:

Хмельницька область – з 14,2 до 52,5 відгуків на оголошення, зростання на 270%;

Рівненська область - з 10,5 до 37,2 відгуку, +254%;

Львівська область - з 11,2 до 38,4 відгуку, +243%;

Тернопільська область – з 13,9 до 44,6 відгуків, +221%;

Чернівецька область – з 18,8 до 59,7 відгуку, +218%;

Волинська область – з 16,6 до 50 відгуків +201%.

Одночасно із зростанням попиту ринок зіштовхнувся зі скороченням пропозиції. Особливо помітним воно виявилося у Рівненській, Хмельницькій та Тернопільській областях.

У Рівненській області кількість оголошень про довгострокову оренду однокімнатних квартир скоротилася на 43%: з 975 у травні до 559 у серпні.

У Хмельницькій області пропозиція зменшилась на 38%: з 1041 оголошення до 648.

На Тернопільщині кількість доступних варіантів знизилася на 32%: з 409 до 280 оголошень.

Зміни попиту та пропозиції супроводжувалися зростанням медіанної вартості оренди однокімнатних квартир. Найбільше подорожчання за літо аналітики зафіксували в чотирьох західних областях.

Чернівецька область стала лідером за темпами зростання вартості. Медіанна ціна збільшилася з 13 270 грн у травні до 15 591 грн у серпні, тобто на 17%.

На Львівщині оренда подорожчала на 15%: з 19 521 до 22 375 грн.

На Тернопільщині медіанна вартість зросла на 14%: з 13 188 до 15 000 грн.

У Закарпатській області зростання склало 12%: з 21 902 до 24 568 грн.

Тим часом, у Києві, який останнім часом практично щодня атакується російськими окупантами, навпаки, збільшується пропозиція оренди житла.

Дарницький та Шевченківський райони лідирують за кількістю пропозицій.

Раніше Dialog.UA повідомляв, що у 2025 році зростання цін на оренду житла торкнулося майже всієї України. Найдорожчими містами були Київ, Львів та Ужгород.

Ми також публікували нагадування ДПС про те, що на українців, які неофіційно здають в оренду свої квартири, чекає штраф у розмірі від 51 до 85 тисяч гривень.