Украинцев планируют обязать регистрировать аренду жилья: штрафы и новые правила – Елена Шуляк

В Украине планируют ввести обязательное оформление договоров сдачи жилья и штрафы за неофициальные сделки, чтобы повысить прозрачность рынка.

Украинские власти готовят изменения на рынке аренды жилья, которые заставят собственников заключать официальные договора при сдаче квартир или домов. Об этом сообщила председатель парламентского Комитета по вопросам организации государственной власти и регионального развития Елена Шуляк изданию "Обозреватель". 

По словам Елены Шуляк, цель инициативы – вывести недобросовестных арендодателей из тени и повысить прозрачность рынка. В тех случаях, когда жилье продолжат сдавать без документов, будут предусмотрены крупные штрафы.

Шуляк пояснила, что ожидаемый эффект от таких мер – соблюдения законодательства: "Люди уже не будут рисковать, потому что у тебя всегда есть соседи, которые могут рассказать; налоговая, которая может проверить. Когда ты будешь понимать, что можешь получить высокий штраф, ты подумаешь и лучше зарегистрируешь договор аренды".

Она подчеркнула, что легальная сдача жилья выгодна самим арендодателям, поскольку доход станет "белым" и упростит взаимодействие с банками. Новые правила также предполагают стимулирование долгосрочной аренды, минимальный срок договора может составлять три года, а налоговая нагрузка будет дифференцирована – выше для краткосрочной аренды и ниже для долгосрочной. 

Сочетание четких стандартов жилья, минимальных сроков аренды и дифференцированного налогообложения позволит формировать стабильный и более прогнозируемый рынок. 

Как ранее Dialog.UA сообщал, аналитики подсчитали, за сколько лет расходы на аренду жилья в крупных городах Украины сравняются с ценой его покупки.

Также, напомним, в Украине для внутренне перемещенных лиц действует программа компенсации аренды жилья, при этом размер выплат определяется уровнем дохода и стоимостью аренды в конкретном регионе.