Українців планують зобов'язати реєструвати оренду житла: штрафи та нові правила – Олена Шуляк

В Україні планують запровадити обов'язкове оформлення договорів здачі житла та штрафи за неофіційні угоди, щоб підвищити прозорість ринку.

Українська влада готує зміни на ринку оренди житла, які змусять власників укладати офіційні договори під час здавання квартир чи будинків. Про це повідомила голова парламентського Комітету з питань організації державної влади та регіонального розвитку Олена Шуляк виданню "Обозреватель".

За словами Олени Шуляк, мета ініціативи – вивести несумлінних орендодавців із тіні та підвищити прозорість ринку. У випадках, коли житло продовжать здавати без документів, будуть передбачені великі штрафи.

Шуляк пояснила, що очікуваний ефект від таких заходів – дотримання законодавства: "Люди вже не ризикуватимуть, тому що у тебе завжди є сусіди, які можуть розповісти; податкова, яка може перевірити. Коли ти розумітимеш, що можеш отримати високий штраф, ти подумаєш і краще зареєструєш договір оренди".

Вона наголосила, що легальне здавання житла вигідне самим орендодавцям, оскільки дохід буде "білим" і спростить взаємодію з банками. Нові правила також передбачають стимулювання довгострокової оренди, мінімальний термін договору може становити три роки, а податкове навантаження буде диференційоване – вище для короткострокової оренди та нижче для довгострокової.

Поєднання чітких стандартів житла, мінімальних термінів оренди та диференційованого оподаткування дозволить формувати стабільний і прогнозованіший ринок.

Як раніше Dialog.UA повідомляв, аналітики підрахували, за скільки років витрати на оренду житла у великих містах України зрівняються із ціною його покупки.

Також, нагадаємо, в Україні для внутрішньо переміщених осіб діє програма компенсації оренди житла, при цьому розмір виплат визначається рівнем доходу та вартістю оренди у конкретному регіоні.